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太湖新城地块拍出16.6亿元 楼面价刷新吴江记录

时间:2017-11-14 13:48:52 来源:名城苏州网

  名城苏州网讯  今天上午九点半,吴江地区有两宗地块拍卖,一宗商服用地,一宗住宅用地。

  住宅地块是备受关注的吴江太湖新城的WJ-J-2017-037号地块。地块紧邻地铁四号线顾家荡路地铁站,周边交通资源丰富。除此之外,东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道等20余条道路对接苏州主城区,未来还有两条隧道穿过太湖,到苏州市区可以说是非常方便。

  周边学校有吴江中学、苏州湾实验小学等,商业也比较发达,新城吾悦广场、苏州湾美食新天地、华润万象汇都离得不远。

  37号地块要求

  1、成品住房面积比例应达到100%(全装修交付)

  2、建筑密度:≤20%(低密度小区)

  3、建筑高度:33米≤建筑高度≤50米(层高在11-17层之间)

  4、汽车位:1.2车位/100㎡计容建筑面积(按100平每套计就是1:1.2车位配比)

  起拍总价11.22亿元,最高容积率是1.5,起拍楼面价为10729元/平米。在经过多轮报价,在一个小时的激烈竞拍后,最终以16.61亿元被港中旅(苏州)置业有限公司摘得。楼面价15895元/平,溢价率48.15%,刷新了吴江成交楼面价。

  该地块周边也不乏均价20000+的楼盘,可以说这个价格还是在情理之中的。

  今天上午土拍的另一地块WJ-J-2017-038号商服地块则在开拍4分钟后由苏州市吴江城市建设开发有限公司以874.976168万的总价摘得,楼面价1672.38元/平,溢价率0%。

  太湖新城板块近两年来热度很高,随着版块内各项配套的逐步落实,此板块的发展也一直很受业内看好。在37号地块没有成交之前,绿地2016年4月竞得的WJ-J-2016-004-007号地块是楼面价最高地块,成交楼面价14076元/平;绿地地块容积率最高只有1.05,而WJ-J-2017-037地块最高容积率是1.5。今天37号地块成交再次刷新吴江地块成交楼面价。(看苏州记者 吕奕成)

(责编:杨 晓芳)

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