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七成人预计三季度房价将缓和上涨 苏州楼市情况如何?

时间:2018-07-11 09:44:05 来源:名城苏州网

  名城苏州网讯 来自省物价局的消息,2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉,参与调查的375名江苏的专家及专业人士中,7成人预计三季度房价还将缓和上涨。那么,苏州楼市的情况如何呢?

  在园区湖东一售楼处,除了工作人员之外,几乎看不到有其他人员进出。销售人员说,现在的挂牌价跟年初时没有变过。据省物价局最新出炉的调查报告,7成人预计三季度商品房总体价格上涨,并以缓和上涨为主。除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外,其余10个城市的上涨预期均超过一半。房产专家袁继峰说,现在的房价从苏州情况来讲,目前通过行政调控把它压制并不是太高的水平,当然这个高并不是针对普通的工薪阶层,而是对潜在的投资购买力来讲。

  不久前,南京河西的一个项目创下了摇号购房的一个小记录:12000人排队争抢475套房,中签率不到4%。而这个项目的新房销售许可均价相比二手房要低1.5万元左右。对比之下,苏州楼市还会那么淡定吗?房产专家袁继峰称,现在的房价说明民间的资金没地方去,所以,专家得出来下半年温和上涨,还是基于国家严格控制的前提下才温和上涨。如果真的让市场放开的话,不是温和上涨的问题,而是报复性反弹的问题。现在只要关注一手房和二手房价格倒挂的现象,就知道房价应该涨到什么程度。园区的房价现基本稳定在3.5万元到4万元左右,但是好的学区房一般在5万多元,中间有1万多元的差价。所以看二手房的价格,就明显地看到新房的价格是被压制的。

  物价部门提醒,上涨预期的大幅增加,表明了社会对未来房地产市场变化的心理预期。但是,大家要看到,中央在房地产市场调控上的目标和政策没有变化,保持商品房价格的基本稳定,仍然是各级政府坚持的原则和目标,前期的措施仍将继续坚持执行下去。(苏州广电全媒体记者 张良法)

(责编:方 洁)

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