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吴江一宗宅地底价成交 土拍降温房企拿地趋理性

时间:2018-08-08 09:32:54 来源:城市商报·城市早8点

  本报讯(记者 思齐)昨天,吴江盛泽成功出让一宗低密宅地,以底价8.2亿元成交,成交楼面价近9600元/平方米。据悉,该地块一部分为住宅用地,一部分为商服用地,根据要求,地块成品住房面积比例应达到30%;商服地块产权不得分割销售,且地块内需设置菜场和社区服务中心。

  放眼乡镇板块,该宗地块近9600元/平方米的起拍楼面价并不低,周边临湖,居住环境佳,未来极有可能打造成低密度高端项目。从地理位置上来看,该地块基本位于盛泽中心,目前商业配套尚不成熟,周边生活配套较为齐全;交通路网发达,前往盛泽医院、吴江太湖新城、吴江汽车客运站等地较为方便;此外,紧邻规划中的沪苏湖高铁站和苏州S6地铁站。当前附近在售楼盘禹洲雍泽府、碧桂园天誉等,均价10000元/平方米左右。相比前两年,今年以来,苏州土拍明显降温,多宗地块以底价、低溢价成交,甚至流拍,房企拿地趋于理性,此次出让的盛泽宅地同样如此,最终被南京安居以底价8.2亿元收入囊中。

  考量一个板块是否有潜力,除了土地市场外,购房者买不买账也是重要的。记者了解到,从商品住宅成交情况来看,盛泽的表现在乡镇板块中实属不错,碧桂园、禹洲、绿地等知名地产品牌开发的住宅项目受到了不少购房者的青睐。

(责编:耿雅萍)

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