网讯 >> 全媒体稿件 >> 正文

楼面价26019元/㎡ 园区又一住宅地块出让

时间:2018-12-06 19:07:33 来源:名城苏州网微信

  今天,园区钟南街东、港田路北,苏园土挂(2018)04号住宅地块开锤。经过50轮的报价,苏州高新地产集团有限公司,以353270万元竞得该地块。楼面价达到26019元/㎡!

  公开信息显示,04号住宅地块出让面积84860.4㎡,容积率1.3-1.6,建筑面积135776.7㎡,起始价274270万元,起拍楼面价20200元/㎡。

  本次土拍,溢价率为29%

  地块介绍

  这宗住宅地块的地理位置十分优越,地块西侧主干道为钟南街,苏大附属儿童医院就在北侧不远处;东侧为已交付小区路劲主场;南侧有主干道港田路,正南侧的空地规划为待出让的住宅用地。

  (图片来源:好地网)

  在商业方面,地块3公里范围内,有奥体中心商业、永旺梦乐城、 方洲邻里中心、斜塘老街等中大型商业。

  (距离地块不远的苏州奥体中心)

  教育方面,该周边学校众多,方洲小学、星洋学校、苏州中学园区校均距离地块不远,而苏州工业园区外国语学校仅相隔数百米。

  值得注意的是,该地块并没有对“售价”、户型面积做限制。

  另一方面,对比此前一街之隔,以23231元/㎡成交的中海上东区地块,04号地块成交楼面价高出 2787 元/㎡。

  园区板块的新房市场,是什么情况呢?

  现今,流拍、底价成交在苏州土拍已经屡见不鲜,整体土地市场成交价格较为理性,但需要指出的是,园区楼市在苏州较为特殊,行情独立。

  业内人士指出,一方面,园区板块新房的供应十分有限。目前在售楼盘较少,11月刚开过盘的苏州唐宁府、月亮湾三号眼下没有什么在售新房房源,而中海上东区或将于本月继续加推;另一方面,园区配套设施较为完善,无论是新房还是二手房都较为受欢迎,潜在购房者多,房企参与竞拍积极性也自然更高。

  2019年苏州第一场土拍

  已经定档!

  11月27日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂〔2018〕5号文件, 出让10宗地块。

  就区位分布来看,

  涉及工业园区1宗住宅,

  高新区1宗涉宅用地、1宗商业;

  吴中区3宗涉宅用地,1宗商业;

  相城区2宗涉宅用地,1宗商业。

  本次公告地块限时竞价时间为1月4日

  下面就来详细了解一下部分优质涉宅地块吧!

  园区地块

  苏地2018-WG—37号

  位置:青剑湖亭盛街西、唯青路南

  用途:住宅 最大容积率:1.5

  起拍楼面价:15500元/㎡

  最高有效楼面价:31050元/㎡

  交通:中环北线、京沪高速、苏州园区站

  教育:青剑湖小学、跨塘小学、跨塘镇中学、园区五中、小区配套幼儿园

  医疗:九龙医院

  商业:青剑湖商业广场、中新大厦

  出让说明:青剑湖地块是所有涉宅地块中,起拍楼面价最高的地块。地块要求全装修(成品住房)面积比例100%。

  高新区地块

  苏地2018-WG-38号

  位置:通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北

  用途:住宅、零售商业

  最大容积率:2

  起拍楼面价:10805元/㎡

  最高有效楼面价:19450元/㎡

  交通:有轨电车1号线、太湖大道高架路、苏绍高速

  教育:苏州科技城外国语学校、苏州高新区实验初级中学(科技城校区)、科技城实验小学

  医疗:苏州科技城医院

  出让说明:地块商业部分不得分割销售且不得分割转让,且商业开发须与一期住宅同时验收。

  吴中区地块

  苏地2018-WG-30号

  位置:太湖度假区丽波路北侧、天境路东侧

  用途:零售商业用地、住宅

  最大容积率:1.5

  起拍楼面价:7737元/㎡

  最高有效楼面价:14081元/㎡

  交通:西环、中环快速路

  教育:香山实验小学、香山中学

  医疗:度假区香山医院、木渎人民医院

  出让说明:地块为商住用地。在地块A内集中布置商业建筑,商业业态以零售商业为主,可分割销售;地块C规划建设1所4轨12班幼儿园,与(首期)住宅同步报批、同步开工、同步验收;其他为居住。

  苏地2018-WG-32号

  位置:胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧

  用途:住宅

  最大容积率:1.7

  起拍楼面价:8000元/㎡

  最高有效楼面价:14850元/㎡

  交通:子胥快速路、环太湖大道、苏绍高速

  教育:胥口中学、胥口中心小学

  医疗:胥口卫生医院

  商业:胥口商业街、华润万家、华联超市

  苏地2018-WG-33号

  位置:长蠡路西侧、石湖西路南侧

  用途:住宅

  最大容积率:2.5

  起拍楼面价:13500元/㎡

  最高有效楼面价:24300元/㎡

  交通:临近轨交2号线、4号线,友新高架、吴中汽车站

  教育:碧波小学、碧波中学、长桥中学、三之三幼儿园

  医疗:吴中人民医院、康立医院、汽车南站门诊部。

  商业:吴中万达、吴中商城商贸圈、新苏国际、东吴国际

  相城区地块

  苏地2018-WG-34号

  位置:元和街道文灵路东、安元路北

  用途:商服、住宅

  最大容积率:2.2

  起拍楼面价:15000元/㎡

  最高有效楼面价:24975元/㎡

  交通:轨交4号线、中环快速路

  教育:玉成小学、相城中学、苏州外国语、御窑幼儿园

  医疗:相城实验医院、苏州大学附属第一医院、相城康复医院

  商业:繁花中心、亿象新天地、大悦春风里

  出让说明:苏地2018-WG-34号地块是之前流拍的2018-WG-10号地块。该地块重新挂牌后,起拍总价从315157万元降低至291258万元,取消了原先配建幼儿园的要求,地块出让面积也相应减少。

  此外,地块商业部分要求计容面积不超过1000平方米,集中设置,不可分割销售且不得分割转让,禁止设置批发市场。

  苏地2018-WG-35号

  位置:高铁新城吴韵路东、胡巷街南

  用途:商服、住宅

  最大容积率:4.0

  起拍楼面价:9800元/㎡

  最高有效楼面价:16405元/㎡

  交通:轨交2号线、中环北线、苏州北站

  教育:元和街道大湾小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、苏州大学实验学校

  医疗:相城第一人民医院、苏州市高铁新城人民医院(规划中)

  商业:高铁新城圆融购物中心

  出让说明:地块西北侧需独立建设一栋建筑高度不低于100米的办公楼。且要求办公楼建筑出地面后,方可办理住宅预售许可证。

(责编:丁静芳)

本篇文章共有1页 当前为第 1

欢迎关注名城苏州官方微信:www2500szcom(微信号)

相关新闻

新闻排行