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购房节上演二重奏 地产商高调看房者低调
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(2008-9-5 17:43)
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名城网讯（记者 李培果 郦丽）今天（9月5日），2008苏州首届购房节在三香路的市体育中心开幕，近百个楼盘的角逐大戏在这一大型展会上热闹开演。然而，从中午开始的一场大雨却浇灭了看房者的热情。下午，整个房展现场冷冷清清，“唱戏的”比“看戏的”多。
地产展商：楼市状况尚可，市场有望回暖
记者走访了家在苏州市影响较大的地产商。中海地产营销部助理策划师骆杲告诉记者，从他们旗下的胥江府、国际社区、星湖国际和华府等多个楼盘今年的销售情况来看，应该说市场的人气还是可以的。今天来到展会现场中海展位咨询的人中，有不少有着比较明确的购房意愿，再来看看有没有优惠。也有当场就有意向、签约的。
鑫苑置业市场推广部的经理黎松也说，从苏州楼市的整体情况来看，其实还处在一个比较稳定的状态。购房节首日因为是星期五，而且又是一场大雨，所以人气是稍稍差了一点，但总的来说还是达到了他们的参展预期，明、后两天是双休日，人气应该会旺起来。
除了地产商之外，一些地产商的销售代理公司也给市场轻轻的吹着“暖风”。博思堂投资顾问有限公司华美分公司的经理戴宇峰说，由于受到媒体宣传的影响，以及国家的宏观调控措施，上半年的楼市的确比不得去年，但是整体上苏州的楼市还是处在一个比较“健康”的状态，其发展比较有前景。
虽然地产商和代理商都唱着“高调”，但是记者也注意到购房节现场的一个共同现象，那就是各种优惠措施、礼品、个性化服务的云集。鑫苑这次就推出了88套特价房，优惠幅度在5%左右，中海也有六十多套特价房推出，还有一个“三重优惠”的活动。在相邻的两个展台，鑫苑和香滨水岸之间，两方的销售员不停的拿扩音器宣传着各自的优惠和产品，颇有一种“较劲”的意味。
看房者：还不够便宜，还要观望
与地产商的“高调”形成鲜明反差的，是前来看房的人都很“低调”。大雨后冷冷清清的展会现场或许也是看房者的一种“低调”。
“今天看到有好多楼盘的好多优惠措施，但是我总觉得还不够，还要再多多比较，多多观望。”在阳光美地的展区，一位刚刚听完销售人员详细介绍的女士对记者说。
在香滨水岸的咨询台前，一对小夫妻则表示，相信现在还没到“出手”购房的最佳时机，因为还不够便宜，还要再等等。
那么房价松动到多少价位才能让购房者心理上能够接受呢？一位胡女士说：“我觉得依照工薪阶层的接受能力，其实应该要在5000元以下。”
让人更为尴尬的是，为数不多的看房者里，竟然还有一支专业的“礼品搜罗队”，都是一些年纪大的人，专门去各个展台搜罗各式礼品和宣传单，喜滋滋的满载而归。
一位地产商说，如果今年前两项楼市的重大活动，首届购房节和住博会没有能够拉动楼市的回暖趋势，那么这个“金九银十”的预言恐怕就不太可能实现了。或许楼市美好的前景还要在购房节上这种地产商和看房者之间的“二重奏”中经受考验。
(肖平编辑)
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