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园区：住房困难户住房有“保供”
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(2008-10-12 10:26)
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□商报记者 施晓平
本报讯 今年起到2012年，人均居住面积已达45平方米的苏州工业园区将投入12亿元巨资，提供近5000套保障性住房，以解决该区城镇低收入及中等偏低收入家庭住房问题。
住房保障是重要的民生问题。作为园区解决城镇低收入及中等偏低收入家庭住房困难的依据，近日公布的《苏州工业园区解决城镇低收入及中等偏低收入家庭住房困难发展规划（2008～2012年）》提出，在今年起的5年内全面解决城镇最低收入家庭的住房困难；基本解决城镇低收入家庭的住房困难，对提出申请并符合条件的城镇低收入住房困难家庭做到应保尽保，逐步满足城镇中等偏低收入住房困难家庭的购房需求；明显改善其他住房困难群体的住房条件。
规划提出的保障供应对象，必须同时具备以下条件：具有园区城镇常住户口满5年以上（含5年）；人均住房建筑面积在18平方米以下 （含18平方米）；家庭收入为低收入或中等偏低收入；或者符合政府确定的其他条件。优租房供应对象按园区相关文件规定执行。
根据家庭的具体收入情况，该规划提出，城镇最低收入家庭（指民政部门认定的三无、低保、低保边缘家庭和工会部门认定的特困职工家庭），实施以配租低保廉租型住房为主的保障方式。这种住房套型建筑面积在50平方米以下，实行廉租租金；
城镇低收入家庭 （指家庭人均月收入在最低工资标准以下的家庭，现标准为850元），实施先发放租金补贴和供应共有产权型住房两种保障方式，再逐步实施供应市场租金的市场租赁型住房的保障方式。共有产权型住房建筑面积在60平方米左右，个人出资在一半以上；市场租赁型住房套型建筑面积在55平方米左右，收取市场租金；城镇中等偏低收入家庭（指现家庭人均月收入在1220元以下、且家庭年收入在4.5万元以下），实施供应完全出售型住房的保障方式。这类住房建筑面积在60平方米左右。
同时，园区公积金会员符合条件的供应优租房，实行优惠市场租金，套型建筑面积在75平方米左右。对符合条件、未提供保障性住房的最低收入和低收入住房困难家庭，提供租赁住房的租金补贴。
根据这一规划，在五年的规划期内，园区将总计投入12.18亿元，供应上面提到的各类保障性住房4935套，建筑面积约36.34万平方米。
同时，该规划对改善园区其他住房困难群体居住条件也有了明确的说法，如实施老住宅小区综合整治，完善集宿楼建设，扩大住房公积金制度的覆盖面……
截至2007年底，园区城镇家庭总户数9.92万户，总人口31.36万人；在岗职工平均工资3.3万元，人均住房建筑面积为45平方米。尽管人均面积超过市区平均数约10平方米，但由于种种原因，园区仍有少数家庭存在住房紧张现象，为此，园区结合自身实际，出台了这一规划。
(邓轩摘自城市商报)
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