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房市再吹暖风 小杠杆难撬大市场
(2008-12-3 17:59)
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准备就绪
目前，各级政府不断出台针对房地产市场的暖市政策，而从下周开始，又一条暖市新举措将在苏州实行：对首次买房的置业者，公积金组合贷款担保服务费将减免40%，但这些政策能不能撬动这个市场，还有待检验。
从12月8号起，苏州市住房置业担保公司将对首次购买普通自住房和改善型住房的置业者，在申请公积金贷款时，给予担保费用减免40%的优惠。如果按照最高贷款限额50万元，平均贷款年限15年计算，担保费用最高将减少2250元。得知这个消息后，正在选房的小孙却并没有太多惊喜。
市民们依然持币观望，而房地产开发商也是茫然一片。年关将近，开发商们面临银行还贷、支付工资及回款等诸多资金压力，必须千方百计保住资金链。因此嗅觉灵敏的开发商早在10月份就打出促销动作，这些促销房也确实带动了11月份的成交量，据统计，11月苏州市区住宅类商品房成交总量为3163套，较上月增幅为37.82%，但成交量上升背后却是成交价的下降，成交均价为6539.48元/㎡，较上月减少了44.81元。
中国社会科学院昨天发布的《经济蓝皮书》也指出，2009年的房市将延续今年的低迷，房地产开发企业迎来新一轮“洗牌”，”断供“”烂尾楼“等风险可能性加大，短期内房价面临进一步回调。
苏州新闻记者顾一枫报道。
(苏城数码摘自苏州新闻综合频道)
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