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苏州楼盘：“金九”会不会来？
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(2008-8-28 08:52)
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商报首席记者 顾晓芸
奥运会已落幕,楼市又启新行程。这一回，后奥运行情，很多人心里没底。
地产圈的“金九银十”仿佛一个宿命，牵动着开发商与市民的敏感神经。上半年在市场上始终弥漫着的新政观望效应，考验着开发商与购房者耐心， 也让去年此时曾经沸腾的楼市，温度一降再降，甚至一度行情冰冻。
推盘、定价格外谨慎的开发商，遇见买房、卖房十分谨慎的大众，构建了一个相对低迷的房地产市场。
又一个9月来临。环顾苏州市场，9月份开的楼盘并不是很多,许多楼盘依然很低调.有人说,2008年的楼市关键看下半年了,而楼市是继续过冬,还是上演大逆转，目前还不好说。不过，以往为商家和消费者认可的 “金九”，多少成为开发商心中的一个期盼，也是购房人需求释放的一个时机。
楼市是否在风动暗涌，内核发生聚变?站在十字路口的卖房人，还有多少困惑待解?我们不妨放眼看看。
业内趋势判断：观望需求释放或将点燃金九激情
对于消费者来讲，他们更关心的，是众多新盘体量多大、户型如何?现在出手是不是时机?
众所周知，由于奥运这场百年难遇的体坛盛世的影响，八月的苏州楼市的关注度并不是很高。此外，八月这样的炎热天气，历年来都是楼市的淡季，今年加之奥运的影响，更难重现楼市火爆。回首八月，大多开盘的销售业绩都不甚理想，即使有一定销量，也往往与预期存在一定差距。
“金九银十”的说法在楼市里由来已久，然而今年经历了如此长的楼市观望期，这一说法能否再次验证颇为令人怀疑。不过业内认为，在今年这样的特殊期，即使重现“金九银十”的盛况，也并非完全没有可能。理由之一，今年上半年长期的观望，再加上奥运的分散注意力，苏州大量的刚性需求不断积聚，而这些需求迟早会被释放，或许就会在今后的某一刻爆发。理由之二，进入九月，多个大型的房展会将陆续开幕，在会上开发商会有不少优惠，定然会吸引不少购房者，掀起购买热潮。
9月到10月期间，素来都有金九银十的美称，历次的住博会、房交会也都会选择在此期间举办，据悉，世贸运河城、新城金郡蓄势将在8月至9月期间开盘，其余各新老盘也将在此后陆续有开盘动作，于是有人说，或许，后奥运时代即将来临，苏州楼市，即将迎来新一轮的市场放量……
(xinyu摘自城市商报)
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