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环金鸡湖板块扩容 苏城商业格局扩张成“三核”
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(2008-9-11 08:50)
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本报讯(记者 尤薇)苏州标志性商业格局将从“两核三副，双轴三带”变为“三核两副，两轴三带”，昨天，记者从市贸易局获悉，8月，市政府批准的《苏州市区商业网点布局规划》中，苏州标志性商业格局规划又有重大变动。其中，原来的湖东核心商业服务功能区将扩容为环金鸡湖核心商业板块，原来三个城市副中心级商业服务功能区之一的狮山商业服务功能区，升格至狮山核心商业板块，由此形成古城、环金鸡湖、狮山核心商业板块“三足鼎立”格局。《苏州市区商业网点布局规划》的编制共分为两个阶段。第一阶段于2004年12月底通过专家论证，并于去年1月通过了市政府审批。为了和《苏州市城市总体规划》相配套，去年3月份，市贸易局、规划局、发改委、经贸委启动了第二轮的规划修编工作，并于去年9月通过专家论证。根据规划，我市到2010年将基本形成具有苏州特色的标志性商业格局，到2020年接近世界发达国家中等城市商业水平，使苏州成为流行时尚、著名品牌、新型服务的重要集聚地，成为具有特色的购物、休闲、旅游、度假胜地，规划范围为市区7个行政辖区。
据市贸易局有关人士介绍，此次通过市政府批准的《苏州市商业网点布局规划》，和去年的专家论证稿相比，最主要的变动就是标志性商业格局的划定。原来的苏州标志性商业格局为“两核三副，双轴三带”，即古城核心商业板块、湖东核心商业服务功能区，三副为高新区狮山、相城区元和、吴中区吴中三个城市副中心级商业服务功能区，双轴为东西商业发展主轴和南北商业发展次轴，三带主要包括环古城风貌、环金鸡湖风情、沿太湖旅游度假休闲商业带。
目前的“三核两副，两轴三带”格局，是根据城市总体规划，以及消费需求的不断增长做出的变动。由观前、石路、南门商业服务功能区组成的古城核心商业板块基本未变。扩容后的环金鸡湖核心商业板块，由金鸡湖西中央商务区、湖东商业服务功能区和湖滨新天地、李公堤等商业街区组成，将形成建筑面积在200万平方米左右的商业商务区，预计发展体量、规模将超过古城核心商业板块;升格后的狮山核心商业板块由运河以西、以东两部分组成，以狮山路、三香路为联系纽带。
据了解，在确立的5个层级苏州城市商业服务功能区等级体系中，此次除了市级“三核”、城市副中心级商业服务区有变动外，12个区域级商业服务区也略有变动，11个镇区级，以及社区级商业服务区基本未变。
据市贸易局有关人士介绍，从去年起，投资额在5000万元以上的大型商业设施成为热点。从业态看，包括大卖场、购物中心、百货店等，仅购物中心就有大型、中型、小型等多种。从目前在建、洽谈的商业设施看，湖东时代广场将在年内投入运营，园区沃尔玛预计将在明年开业;高新区绿宝广场二期、美田财富广场也正在建设中，另有两三个购物中心项目正在洽谈;平江新城的万达商业广场也在建设中;相城区也有购物中心项目在洽谈中。通过对购物中心等业态的规划，可以科学引导这些业态的设置、选址，“这些大项目的投资、选址，基本上集中在目前规划的5个层级商业服务功能区内”，贸易局有关人士表示。
(xinyu摘自苏州日报)
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