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买第二套房又可以公积金贷款了
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(2008-9-6 09:10)
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本报记者 许峰
苏州市民购买第二套住房又可以使用住房公积金贷款了。昨天，苏州市住房公积金管理中心公告称，从9月10日起将调整市区住房公积金贷款政策，恢复对购、建住房的借款申请人申请第二（含）次以上住房公积金贷款的办理，同时下调购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）新建普通住房的首付款比例。
在楼市宏观调控的背景下，为了缓解公积金资金运用紧张的状态，从今年1月1日起，市住房公积金中心曾暂停对苏州市民申请第二次住房公积金贷款的办理，并将公积金贷款的首付款比例上调了10%。“截至7月底，苏州全市住房公积金的资金运用率已经从年初的92%下降到了80％，调控措施已经达到了相应效果。”市住房公积金管理中心有关负责人表示，今年1-7月全市贷款发放量为15.69亿元，与去年同比下降了16%，根据目前住房公积金的资金运用率情况，并为确保住房公积金均衡和可持续发展，发挥公积金在住房保障体系中的作用，更好地体现对中低收入职工家庭的支持。
新政策首先恢复了对市民购、建住房第二次以上住房公积金贷款的办理，只要借款申请人还清住房公积金贷款后，即可再次申请办理住房公积金贷款。同时，借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例也调整为不低于20%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的70%；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的60%。也就是说，新房和二手房的首付款比例均比原来政策下降了10%。
市住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金贷款政策调整并非意味着调控政策有所松动，而仅是根据苏州当前公积金资金运用率所作出的变化。但有关业内人士还是认为住房公积金贷款政策的调整对稳定楼市，刺激购买需求有一定的积极意义。“如果用公积金贷款去买房的人，他的收入水平肯定不高，而且绝大多数都是自助型购房，政策的变化能够帮助这部分消费群体买房，也会增强他们的买房信心。”有关人士向记者表示，这种疏导性政策对整个楼市的健康发展有好处。
(邓轩摘自姑苏晚报)
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