记者： 时间:2019-01-04 17:37:15 本期编辑：王子琦

　　名城苏州网讯（记者 王子琦）今天（1月4日），苏州迎来2019年首场土拍。国土资源局对10宗苏州市区地块进行了公开网上挂牌出让。本场土拍共计揽金129.21亿，10宗土地均成功出让。

　　根据安排，今天拍卖的10宗地块，4宗位于吴中区、3宗位于相城区，1宗位于工业园区，2块位于高新区。除3宗为商服用地外，其他7宗均为住宅用地，且都为限价地块。

　　记者注意到，在这场持续了6个多小时的新年第一拍中，有6宗土地均以底价成交。

　　这6块土地分别为位于吴中区太湖度假区渔帆路东侧、陈华路南侧的“2018-WG-31号地块”，位于相城区元和街道文灵路东、安元路北的苏地“2018-WG-34号地块”，位于相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南的“2018-WG-35号地块”，位于相城区开发区澄月路东、富元路南的“2018-WG-36号地块”，位于高新区通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北的“2018-WG-38号地块”以及位于高新区浒墅关的“2018-WG-39号地块”。这6宗土地中，31号、36号和39号地块为商服用地，其余的均为商住用地。

　　（33号地块）

　　值得一提的是，位于吴中区长蠡路西侧、石湖西路南侧的“2018-WG-33号地块”，规划用途为城镇住宅用地，在此次土拍中拍出了260077万元的最高价，楼面价为每平米16745.01元。

　　（37号地块）

　　而位于工业园区亭盛街西、唯青路南的“2018-WG-37号地块”，规划用途为城镇住宅用地，在此次土拍中最终以250032万元成交，溢价率达到了46.69%，楼面价为每平米23202.21元。

　　（网络图片）

　　房产专家盛承懋表示，2018年以来，苏州市整体房价平稳，地价被控制得比较适当。从此次土拍情况来看，没有土地流拍，意味着开发商比较看好苏州市场，认为苏州作为长三角的核心地区，值得投资和开发。至于几块住宅用地相对较高的溢价，盛承懋分析，主要是因为地块本身的地价较低，几次竞拍后导致溢价率高。“2019年的话，苏州楼市的投资开发依旧会比较火热。未来整体的房价不会大起大落，依旧会比较平稳。”盛承懋说。