近日，住房和城乡建设部发布第一批城市更新试点城市名单，苏州位列全国21个城市(区)之一。

　　在苏州高新区滨河路西、横山路北有一处占地42亩的地块，地块包括政府收储工业用地、48户居民的住宅用地以及中建安装公司名下的工业用地三种性质。这里的建筑都是90年代的老房子，与周围的商业区、金融街等设施格格不入。经过城市更新规划，这里即将迎来“蝶变”。苏州高新区城市更新中心负责人陈军伟介绍，改善48户居民的居住条件的同时，与中建安装商定引进总部经济、优化产业结构，实现政府、企业和居民的多赢。通过城市更新最大限度释放土地价值、提升城市形象。

　　苏州高新区产业众多，城市更新工作更是离不开产业转型。位于枫桥的和枫产业园，此前租住在这里的企业有一些“散乱污”，存在安全隐患。如今，这块曾经的低效建设用地已完成升级。在政府规划引导、土地支持政策等方式的鼓励下，企业自主更新，目前项目改造已基本完成。苏州高新区枫桥街道党工委委员何明表示，产业园从原来单一的制造业更新为工业研发、人才公寓、商业服务等复合功能的新型开放式产业园，目前正在围绕智能制造、互联网、数字经济等展开招商定位工作。

　　苏州高新区针对新的产业定位下对老旧企业用地进行改造更新，姑苏区则积极在“传统民居”和历史无证老建筑的活化利用上做文章。

　　瓣莲巷30号、古城32号街坊等，拥有大量的控(文)保建筑和传统民居，但房屋破损严重。今年上半年，《姑苏区城市更新试点工作实施方案》出台，在原有规划审批、土地供应、办理不动产权证等政策方面进行了创新突破，此外，在正在建设的轨交6号线悬桥巷站，未来还将出现苏州首个以公共交通为导向的发展规划。

　　苏州市轨道交通集团有限公司总工程师朱宁介绍，大量的客流会引到轨交站点周边，“交通引导开发”模式下，可以形成新的业态。会引入美术馆、音乐馆、音乐秀等，跟酒店以及酒店式公寓结合在一起，形成地上地下一体化的综合开发地块。

　　有关部门表示，当前，苏州正处在加速推进转型升级的关键阶段，资源供需矛盾日益凸显。城市更新不仅是适应存量时代发展要求的必然选择，也是从源头上破解资源供给瓶颈，拓展发展空间的有效手段。

　　苏州市自然资源和规划局副局长严新东表示，充分发挥规划的统筹引领和土地政策要素支撑的作用，下一步想实现产业的导入、存量空间的盘活，补足民生的短板，构建安全、有韧性城市的试点目标。(看苏州时政专稿/王曦冉 蒯军)