日前，《住房租赁条例》公布，进一步规范住房租赁活动，将于9月15日起施行。

　　昨天（7月22日），段女士跟随租赁经纪人来到园区天域西区看房，她对这套两居室的整租房颇为满意。段女士说，《条例》出台对租客、业主都有保障。

　　租赁经纪人张巧玲说，从业主挂牌开始就对房源端严格把控，产证、身份证信息完备才能挂牌。目前一直使用统一规范的住房租赁合同示范文本，合同里面约定了租金、押金、维修责任以及解约条件等核心要素，《条例》出台就是从源头上减少了一部分不合规的房源出租。

　　《条例》明确，出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住；出租人无正当理由不得扣减押金等。

　　贝壳研究院苏州分院院长周洁表示，通过完善合同备案、押金管理、租金监测等制度，能有效保障租房双方的权益，稳定租住的预期，让新市民、青年人租得放心，住得安心。对行业而言，将加速培育市场化、专业化租赁企业，推动从分散式个人出租向机构化运营转型，提升服务品质与管理效率，为租购并举住房制度筑牢根基。