苏州公积金新政：支持多子女家庭合理住房需求

贷款额度最高上浮40%

　　记者从市公积金中心获悉，为更好地满足缴存人住房需求，支持多子女家庭合理住房需求，适应人民群众高品质居住需要，苏州市制定出台了《关于进一步加大公积金贷款支持力度的通知》。自5月15日起施行，有效期5年。

　　根据该项政策内容，养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。

　　举例来讲，单位职工李某和配偶养育3名子女（其中至少有一名子女未成年），购买首套自住住房共同申请公积金贷款，贷款年限30年。夫妻二人的缴存基数分别为6000元和5000元。按照现行政策，李某家庭可贷额度为（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194万元。因为贷款有最高限额，即两人及以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元，所以150万上浮40%后的额度为210万元，所以养育未成年三孩及以上的家庭可贷额度以210万元为限。

　　此外，使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

　　“两智一全”改善型住宅是指住建部门认定的智能建造、智慧品质、全生命周期住宅。本次贷款额度上浮适用于购买新建的“两智一全”改善型住宅，暂不适用于购买二手房及办理“商转公”贷款。改善型住宅的认定由部门之间进行信息共享，缴存人无须提供额外材料。

　　举例来讲，单身职工王某购买首套新建商品住宅，该住宅属于住建部门认定的“两智一全”改善型住宅。王某的缴存基数为9000元，贷款期限30年。按照现行政策，王某可贷额度为9000×0.35×12×30×（1+20%）=136万元。但因为贷款最高限额（借款人一人计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元）上浮20%后的额度为144万元，所以购买新建改善型住宅的个人可贷额度以144万元为限。

　　值得一提的是，借款申请人同时符合苏州市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。（记者 王安琪）