昨天（5月7日）上午，国新办新闻发布会上，央行推出三大类10项一揽子货币政策，其中贷款利率与个人住房公积金利率双降举措，成为市场关注焦点，也为广大居民带来了实实在在的利好。

　　“太好了，房贷利率又能降了！”就职于金融投资公司的小黄在得知消息后，第一时间与爱人分享喜悦。此次央行明确下调政策利率0.1个百分点，从1.5%降至1.4% ，预计带动LPR下行约0.1个百分点。小黄迅速拿起计算器，以300万30年期贷款为例，无论是等额本息还是等额本金还款方式，每月都能节省约200元，一年省下2000多元，整个还款周期可节省6万元左右。值得一提的是，自2024年10月调整后，LPR已连续6个月保持稳定，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

　　预计本月20日，LPR将开启调降。LPR的下调，不仅让房贷“减负”，消费贷成本也将随之走低，在购车、求学、装修等多个消费场景，助力居民提升生活品质。

　　与此同时，个人住房公积金贷款利率也迎来下调。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　昨天苏州市住房公积金管理中心发布消息：对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2025年5月8日及以后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

　　业内人士指出，这一举措直接减轻借款人利息负担，相当于增加居民收入，有力提升消费能力，同时降低购房门槛，充分彰显住房公积金贷款的优惠优势，激发居民住房消费热情，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，为房地产市场稳健发展注入动力。

　　我市一位股份制银行资深理财经理算了一笔直观的账：以100万元30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将从4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出减少约4.76万元。值得关注的是，这已是2022年以来央行第三次下调住房公积金贷款利率。2022年10月，央行时隔七年首次下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

　　除降息外，央行还将降低存款准备金率0.5个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元。这一政策无疑为实体企业带来“及时雨”，融资环境更加宽松，可贷资金规模增加，企业能够以更低成本获取资金，用于扩大生产、技术创新等经营活动，尤其对资金密集型企业而言，将有效提升企业活力与市场竞争力。（记者 冯佳 璩介力）