土地是发展之基,苏州以0.09%的国土面积,贡献了全国2%的经济总量,如何向存量空间要发展?近年来,苏州以全域土地综合整治为抓手,推进土地节约集约利用,为高质量发展腾挪新空间。
昆山张浦镇是全国首批全域土地综合整治试点镇,这里由三个乡镇撤并重组而成,原先空间布局“大而散”,如何推动全域发展,当地自2021年起,立足全要素“一张图”,精准布局“农用地整理、建设用地整理、生态修复、公共空间治理、历史文化保护”五类项目,实现空间资源按需腾挪、有序流动。
“我们现在在张浦德国工业园,这是我们益海嘉里食品工厂,占地170亩,今年准备要完工交付。德国工业园是工业园区,原来厂和厂之间有一些零星的基本农田,通过全域整治把零星的基本农田调出来,另外通过低效用地的腾挪,把建设用地指标腾出来以后落到德国工业园里,把用地成片化了,保障了重大项目的落地。”昆山市资规局张浦分局局长冯超介绍。
现在的张浦,空间增值、产业增效、生态增色、乡村增美、农民增收。去年,张浦镇实现地区生产总值320亿元,不但打造了从“一根线束”到“一辆汽车”的汽车零部件产业链,还形成了从“一颗小麦”到“一片面包”、“一个水果”到“一瓶果汁”的完整产业链,实现一二三产融合发展。
“通过全域整治,我们就把碎片化的建设用地也好、农用地也好,把它集聚化了,变成成片化了,规模也做大了。通过这4年的整治,我们新增了耕地5140亩,建成了高标准农田2万多亩,产出了建设用地指标2700余亩。”冯超表示。
在总结乡镇试点经验基础上,苏州正在增点扩面推动整县域全域土地综合整治,吴江区、相城区、昆山市、吴中区先后启动,争取在更大尺度和维度上优化资源配置和空间布局。同时,苏州还依托纳入自然资源部低效用地再开发试点城市的契机,组织编制了《低效用地再开发试点工作实施方案》,逐步完善各类政策支撑,大力挖潜盘活存量资源,多维度推动低效用地再开发,拓展发展空间。
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