昨天（8月9日），苏州688艺术潮流空间的有南艺术馆旗舰馆迎来新展启幕，这场以“潮流艺术”为主题的展览“Sunday everday”展出了青年艺术家的画作与装置，同时商圈内的另一家潮流主题街区HAUS OF IXIXNINE也推出科技感十足的限时快闪。

　　出租率从45%飙升至95%，曾经的地下商业“破茧重生”，摇身一变为苏州工业园区CBD的活力引擎，688艺术潮流空间如何通过“艺术+潮流+公园”实现涅槃？

　　2024年，新时代集团对这片区域地下商业进行了定位颠覆，用“艺术+潮流”锚定文化坐标，引入有南艺术馆旗舰馆作为锚点，辅以HAUS OF IXIXNINE潮流街区、Black King桌球旗舰店等主力店，形成“艺术观赏-潮流体验-消费转化”的闭环商业。业态比例随之重构，零售占比从15%跃升至32%，生活配套从18%提高到42%，餐饮则升级为“日咖夜酒”复合模型，黑逃、破立、黑石等品牌把白天咖啡与夜晚微醺装进同一张菜单，让这个商业空间第一次拥有了“全时段”的消费理由。

　　空间叙事同样被改写。688艺术潮流空间项目负责人介绍，“我们把原本的商业动线切割成‘艺术空间＋潮流体验’两段式，一段以视觉展览和艺术导视作为视觉牵引，另一段用玻璃盒子把餐饮、零售、快闪交叉拼贴。”精神堡垒、视觉艺术、互动装置等打卡点，让地面、地下空间拥有了氛围感。

　　新面貌、新招数。这里招商与运营则被拧成一股绳：一方面用首店经济打造爆款，有南艺术馆旗舰馆、Pinarello苏州旗舰店、HAUS OF IXIXNINE潮流街区、LOTUS LIFE心跳功率等，成为小红书笔记里的高频词；另一方面用活动制造消费场景：688公园生活季、周末好市、网球公园、萌宠运动会、晚风音乐会等主题IP，把“一次打卡”升级成“周周想回来”。2025年，商业出租率从45%飙升到95%。

　　地下商业实现着“空间再造”，地面广场重写“场景共生”。688艺术潮流空间把“公园+艺术+体验”写进基因，让商业真正“会呼吸”。当商业与自然、艺术、社群交织在一起，这里不再只是购物中心，而是一座“城市客厅”。“公园+”社交新场景重构城市第三空间，日间以骑行、市集、艺术工作坊为主，夜间则把精酿营地、露天放映、深夜食堂搬进商圈，用“十二小时生活剧本”覆盖青年群体的作息周期。

　　针对艺术潮流爱好者推出“有南”、“IXIXNINE”会员，可享艺术家对谈、限定展览优先预约；针对骑行运动、日咖夜酒社群设立“金鸡湖骑士团”“网球俱乐部”“碰杯苏超微醺盟友”等活动日，把“偶发性客流”沉淀为“高黏性社群”。

　　下一步，688将以“拓展艺术展+跨界联名”为引擎，持续升级“艺术空间·潮流体验·日咖夜酒·骑行生活”生态，招商、运营、工程三线合力，打造艺术街区、公园商业新标签，让商业活力长久续航。（记者 肖瑶）