昨天（10月17日），吴江杨女士成为全市首名拿到小区地下汽车位“数字身份证”的业主。她登录“苏吴通”平台，平台为她出具了车位使用权公证登记备案证书。据了解，这也是苏州首张基于区块链技术生成的此类证书，标志着我市小区地下汽车位使用权管理迈入数字化新阶段。

　　为破解小区地下汽车位使用权权利不明、流转无据、纠纷频发等痛点，吴江公证处于10月14日上线全市首个车位使用权公证备案平台“苏吴通”。该平台采用“在线备案+区块链存证+公证核验”的服务模式，充分发挥“权利明晰、交易透明、验真便捷”的核心优势。

　　“每次看到邻居因地下汽车位被占与他人及物业发生争执，我就担心自己的权益也会受损。”杨女士说，和其他业主一样，她购买小区地下汽车位时只拿到一份纸质合同。因为开发商与物业交接时没有移交车位资料，她担心开发商不管后，物业没有存档车位信息，可能引发车位权属争议。“虽有合同在手，总感觉缺少权威的第三方认证。”

　　随着苏州机动车保有量持续攀升，小区地下汽车位已成为家庭重要资产，但大多数车位没有不动产登记。只靠合同作为权利凭证的传统模式，极易引发多种纠纷。

　　得知“苏吴通”上线后，杨女士通过微信小程序提交公证申请。“办理过程非常便捷，按提示上传车位使用权转让合同、付款凭证等材料，然后等候人工审核。”她很快收到审核通过的通知，并收到小程序生成的电子备案证书。据了解，公证人员核验相关材料，并向开发商或物业核实情况，3个工作日内便可完成审核并出具备案证书。

　　“这张证书数据不可篡改，可永久保存。”吴江公证处相关负责人介绍，“苏吴通”平台依托区块链电子数据存证技术，为小区地下汽车位使用权生成独一无二的“数字身份证”，锁定车位使用权人信息，确保数据不会损坏或丢失。因此，业主拥有了车位合法使用权的有效证明，且无需承担信息丢失风险。在车位使用权转让交易中，该公证备案可实现权利变更全流程留痕与审核，覆盖出让人与受让人的身份核验、转让合同真实确认、权利流转记录追溯等关键环节，保障双方合法权利。同时，业主遇到车位被占等纠纷时，可凭公证备案信息作为迅速维权的依据。

　　“今后遇到车位纠纷或转让车位时，我只要出示电子备案证书，通过扫描二维码即可实时验真。我不用再担心权利受损了。”杨女士笑着说。（记者 王英 董晓晓 王小兵）